←

Korterit müüd maakleri abiga, miks mitte metsa?

Korteri müümisel tundub maakleri kaasamine iseenesestmõistetav. Tegemist on suure tehinguga, mille puhul soovid kindel olla, et hind on õiglane, ostja usaldusväärne ja dokumentatsioon korrektne. Sama loogika kehtib ka metsa müügil, kuid ometi jäetakse siinkohal professionaalne abi sageli kasutamata.

Järgnevalt toome välja, mille poolest on metsa müük võrreldes eluaseme müügiga keerulisem ning millist rolli mängib tehingu juures maakler.

Miks metsa müük ei ole „lihtne tehing“?

Korteri väärtus on turul suhteliselt kergesti võrreldav: asukoht, pindala, seisukord ja varasemate tehingute ajalugu on hinna kujunemise aluseks. Metsa puhul on pilt oluliselt mitmekesisem, kuna väärtus sõltub detailidest, mida paljud omanikud igapäevaselt ei jälgi.

Olulisteks näitajateks on näiteks metsa tagavara ja vanus, raietingimused, mullastik, juurdepääs, rendilepingud ning tuleviku kasutuspotentsiaal. Just siin tekibki suurim kitsaskoht: müüja võib teha otsuse puuduliku info põhjal ega pruugi aru saada, kui suur osa vara tegelikust väärtusest jääb realiseerimata.

Ostja on olemas – kas see tähendab kasulikku tehingut?

Metsa müügil pöördutakse sageli spetsialisti poole alles siis, kui „huviline on juba olemas“. Olemasolev pakkumine võib tunduda mugav lahendus, kuid see ei pruugi olla parim. Ilma turuülevaate ja võrdluseta on raske hinnata, kas pakutav hind peegeldab tegelikku väärtust või soovib ostja tehingu lihtsalt kiiresti ja enda kasuks ära teha.

Asjatundlik maakler aitab luua olukorra, kus metsa müük ei sõltu ühest juhuslikust huvilisest, vaid toimib läbimõeldult ja läbipaistvalt.

Sama põhimõte nagu kodu müügil

Korterit müües ei küsita tavaliselt, kas maaklerit on vaja – küsitakse, millist maaklerit valida. Metsa müük väärib täpselt samasugust suhtumist. Tegemist on varaga, millel on rahaline ja sageli ka emotsionaalne väärtus ning mille müük võib mõjutada omaniku tulevikku pikaks ajaks.

Metsatehingutele keskendunud maakler oskab:

• hinnata metsa tegelikku turuväärtust, mitte ainult esmamuljet,
• tuua lauale ostjad, kellel on reaalne huvi ja võimalus kinnistu soetada,
• pidada läbirääkimisi omaniku huvidest lähtuvalt,
• jälgida, et tehing oleks juriidiliselt korrektne ja turvaline.

Anna oma metsale suurem võimalus

Kui korteri puhul tundub professionaalne tugi loomulik, siis ei ole põhjust jätta metsa müüki juhuse hooleks. Lähtuda tuleks põhimõttest, et mida spetsiifilisem vara, seda olulisem on teadlik ja kogemusega partner.

P&P Varamaakler aitab sul müüa nii metsa, põllumaad kui ka raieõigust terviklikult ja läbimõeldult – lähtudes sinu huvidest ja vara tegelikust väärtusest.

Võta meiega ühendust ning anname sinu kinnistule õiglase hinnangu

P&P Varamaakler
Tunne oma vara!